9 Jahre nach Gründung der Genossenschaft, 5 Jahre nach dem Zuschlag für das Grundstück und nur knapp 2 Jahre nach der Grundsteinlegung sind wir endlich am Ziel: Unser erstes Projekt W1OXF ist fertiggestellt, die Bewohnerinnen und Bewohner sind eingezogen. Das wollen wir feiern!

Samstag, 5. Juli 2025 • 10 bis 22 Uhr

  • PROGRAMM:
    – 12 Uhr Offizieller Festakt zur Einweihung
    – 14 Uhr Weiler-Talk: Wie man einen Weiler baut. Mit Helen (Bewohnerin), Nicole (Vorständin), Thorsten (Gründungsmitglied) und Wolfgang (Genossenschaftsberater)
    – 15 Uhr Vernissage und Künstlergespräch: Gan-Erdene Tsend
    – 16 Uhr Offenes Cluster
    – 17 Uhr Vortrag: Soziokratie – im Weiler miteinander leben und Verantwortung teilen
  • Besichtigung von Wohn- und Gemeinschaftsräumen
  • Live-Musik, Ausstellung, Yoga und Tanz
  • Leckeres Essen und Trinken / Kaffee und Kuchen
  • Kinderprogramm & Puppentheater
  • … und viele weitere Überraschungen

Sonntag, 6. Juli 2025 • 14 bis 17 Uhr

  • Kaffeeklatsch & Kuchenbuffet unter freiem Himmel
  • Deckenflohmarkt – stöbern, tauschen, finden
  • Live-Musik und Ausstellung
  • Offene Gemeinschaftsräume
  • Hausführungen (halbstündig, nach Anmeldung am Infostand)

Der nächste Weiler-Stammtisch für Mitglieder und Interessierte findet am Dienstag, 1. Juli in der Zeit zwischen 18 und 21 Uhr statt. mehr Informationen

In der Sendung vom „medienforum münster e. V.“ sind unsere Mitglieder Henner Buchmann, Luisa Matz, Ulrike Penselin und Johannes Rose zu Gast. Sie stellen das Wohnprojekt vor und erzählen, wie modernes Wohnen ihrer Meinung nach anders aussehen muss.

Neues genossenschaftliches Wohnen in Münster

Wir sind eine Genossenschaft, die mit Weiler1 Oxford (W1OXF) derzeit ihr erstes Bau- und Wohnprojekt umgesetzt hat.

Doch die Wohnungen sind erst der Anfang: Wir wollen in Sachen Energieversorgung, Mobilität, Solidarität und gemeinschaftliches Leben und Wohnen neue Wege gehen. In Werkstätten, Vereins- und Veranstaltungsräumen; im Gemeinschaftsgarten, Fitnessraum und Kulinarium wachsen wir als Nachbarschaft zusammen, teilen und inspirieren uns gegenseitig. Nutzen und Machen stehen im Vordergrund, Kaufen und Besitzen verlieren an Bedeutung.

Wir wollen ein Dorf in der Stadt erschaffen, ein Zuhause, das jenseits der eigenen Wohnungstür erst so richtig beginnt …

Velohalle und Sharing-Angebote für E-Autos und Lastenräder ermöglichen es uns, in der Nachbarschaft des neu entwickelten Oxford-Geländes günstig, leicht und freudvoll unterwegs zu sein. Die Münsteraner Innenstadt liegt rund 15 Radminuten entfernt.

Im Kulinarium haben alle Bewohner*innen die Möglichkeit, zum Selbstkostenpreis täglich frische, regionale Gerichte zu genießen. Eine Partnerschaft mit einer Solidarischen Landwirtschaft wird es Bewohner*innen ermöglichen, auch in den eigenen Küchen immer frisch, gesund und nachhaltig zu kochen.

Solaranlagen, begrünte Fassaden und ein großer Garten im Innenhof ermöglichen es uns, beim Wasser- und Energieverbrauch klima- und umweltfreundlich vorzugehen.

Die Hälfte unserer Wohnungen sind WBS-Wohnungen. Das bedeutet, dass man diese Wohnungen nur bekommt, wenn man im Besitz eines Wohnberechtigungsscheins ist. Diesen beantragt man frühestens ein Jahr vor Einzug bei der Stadt, wenn man ein relativ niedriges monatliches Einkommen hat.

Der von Mitgliedern der Grüner Weiler eG gegründete gemeinnützige Verein Kurbelbox e.V. organisiert nachbarschaftliche Aktionen und bespielt Veranstaltungsraum und Kieztreff im W1OXF.

Hinter den Wohnungstüren verbergen sich im W1OXF schöne, moderne 1,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen mit offener Wohnküche und hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung oder Holzböden.

Wir gehen auch in den eigenen vier Wänden neue Wege und setzen mit Clusterwohnungen – einer Art WG für 5-11 Personen, auch für Menschen mit gesundheitlichen Einschränkungen und Pflegebedarf – sowie Atelierwohnungen Wohnkonzepte um, die Schema F hinter sich lassen.

Wir schaffen passenden Wohnraum für jede Lebensphase. Wenn sich deine Lebenssituation oder Bedürfnisse ändern, kannst du unkompliziert und flexibel innerhalb des Grünen Weilers umziehen.

Da wir eine Genossenschaft sind, gehört uns all das selbst. Keine Investor*innen, die mit deiner Miete Rendite machen. Alle zusammen entscheiden, wie wir im Grünen Weiler leben wollen.

Und all das ist erst der Anfang. Der Grüne Weiler wird ein fruchtbarer Boden sein für immer neue Ideen und Projekte, eine gelebte Utopie, die immer im Wandel sein darf und soll!

Freie Wohnungen

Es lohnt sich, hier an dieser Stelle immer mal wieder reinzugucken. Falls sich Veränderungen ergeben und eine Wohnung frei werden sollte, stellen wir sie hier wieder ein.

Freie Wohnungen im Garten-Cluster

Hier findet Ihr Informationen zum Garten-Cluster im Winkel, der mit 9 Appartements und eigenen Gemeinschaftsräumen besonders gut für Menschen geeignet ist, die gemeinsam eine Pflege-Wohngemeinschaft bilden wollen.

Wie funktioniert das Leben im Grünen Weiler? Antworten auf die wichtigsten Fragen

Auf einem Areal, das etwas kleiner ist als ein Fußballfeld, sind drei Gebäude entstanden, die wir aufgrund ihrer Formen Punkt, Riegel und Winkel getauft haben.
In den Gebäuden befinden sich Wohnungen, die 1,5 bis 5,5 Zimmer haben. (Jede Wohnung hat neben den Zimmern eine große, schöne Wohnküche und ein modernes Bad.) Es gibt Clusterwohnungen, in denen kleine Studios einen privaten Rückzugsraum bieten, Küche und Wohnzimmer aber geteilt werden.

Das ist der #W1OXF:

Der #W1OXF wurde auf einem Gelände innerhalb des neu entwickelten Oxford-Quartiers in Münster-Gievenbeck gebaut. Über Fahrradstraßen ist die Münsteraner Innenstadt in 15 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grün- und Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Grüne Weiler ist eine Genossenschaft und unterliegt dem Genossenschaftsrecht. In einer Genossenschaft sind die Bewohner*innen gleichzeitig Mieter*innen und Eigentümer*innen des Unternehmens. Es gibt einen Aufsichtsrat, einen Vorstand, eine Steuerungsgruppe, eine Baukommission, und zahllose AGs und Gruppen, die sich um einzelne Themen wie Mobilität, Garten, Co-Working usw. kümmern. Wichtige Entscheidungen werden gemeinsam getroffen, alle Bewohner*innen haben eine Stimme. Wir wollen aber auch neue Wege der Entscheidungsfindung gehen und zum Beispiel Methoden der Soziokratie nutzen. Der Grüne Weiler lebt vom Engagement aller – und alle sind eingeladen, sich nach ihren Möglichkeiten einzubringen.

  • Die Hälfte unserer Wohnungen sind geförderte Wohnungen (für Menschen mit geringem Einkommen).
  • Menschen, die Geld übrig haben, erwerben freiwillig Anteile, damit andere, die wenig Geld haben, weniger Anteile erwerben müssen („Solidarfonds“).
  • In einer Clusterwohnung haben wir Wohnraum für Menschen mit Pflegebedarf geschaffen. Wir möchten, dass Menschen, die im Weiler ihr Zuhause gefunden haben, möglichst nie mehr ausziehen müssen …

Die Gebäude des Grünen Weilers folgen den höchsten Effizienzstandards. Wir sammeln das Regenwasser, das auf unser Grundstück fällt, und machen es für unsere Toilettenspülungen und die Bewässerung des Gartens nutzbar. So senken wir unseren Verbrauch von Frischwasser. Geheizt wird im Grünen Weiler mit einer Erdwärmepumpe, die teilweise mit selbst produziertem Solarstrom betrieben wird. Die Anzahl der Bewohner*innen der einzelnen Wohnungen begrenzt auch die Anzahl der Zimmer; eine 3-köpfige Familie etwa kann maximal 4,5 Zimmer in Anspruch nehmen. So setzen wir ein Zeichen gegen den Trend ansteigender Wohnraumflächen – und für einen verantwortungsvollen Umgang mit der knappen Ressource städtischen Raums.

Kosten für den Bau des Weilers werden im Wesentlichen durch 2 Säulen getragen: Die mit Abstand größere Säule ist ein Kredit, den die Bewohner*innen mit ihren Mietzahlungen abzahlen werden. Die Mietpreise für die nicht geförderten Wohnungen werden bei ca. 15 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Mietpreise für die geförderten Wohnungen werden bei 8,07 € (WBS A) bzw. 8,87 € (WBS B) pro Quadratmeter liegen. Die zweite und kleinere Säule sind Genossenschaftsanteile, die alle Bewohner*innen vor Baubeginn erwerben und deren Höhe sich nach der genutzten Wohnfläche berechnet. Sie werden voraussichtlich 1.500 € pro Quadratmeter betragen. Die Anteile für die geförderten Wohnungen werden bei ca. 700 € (WBS A) bzw. 1000 € (WBS B) pro Quadratmeter liegen. Zur Finanzierung dieser Anteile kann man einen speziellen Genossenschaftskredit der GLS-Bank mit günstigen Konditionen beantragen. Nach dem Auszug kann man seine Anteile kündigen und bekommt das Geld dann zurück.

Die Grüne Weiler eG wurde bereits am 29.10.2016 von einer Gruppe Münsteraner*innen gegründet, die überwiegend in Münster verwurzelt sind. Heute besteht die Genossenschaft aus über 500 Mitgliedern, von denen ca. 200, in den #W1OXF eingezogen sind.

Die Fertigstellung und der Bezug ist im Frühjahr 2025 erfolgt!

Im Jahr 2021 hat die Stadt Münster dem Grünen Weiler den Zuschlag für das Baugelände im Oxford-Quartier erteilt. Im Herbst 2022 haben wir den Bauantrag eingereicht. Ab dem Juni 2023 wurde gebaut. Nach 2 Jahren Bauzeit wurde der #W1OXF im Frühjahr 2025 fertig gestellt!

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Downloads

Weitere Infos zum Download (PDF)

Flyer für alle, die das erste Bauprojekt W1OXF fördern wollen (PDF)

Unsere Satzung zum Download (PDF)

Unsere Belegungskriterien (PDF)

Projektbeteiligte

Genossenschaftsberatung:
Kiehle – Beratung: Wohnen, Dortmund

Projektsteuerung:
Diederichs Projektmanagement, Dortmund

Generalplanung:
office03, Köln

Landschaftsarchitektur:
SOWATORINI Landschaft, Bochum/Berlin

Mobilitätskonzept:
isicargo, Berlin

Projektentwicklung & Beratung:
2018-2020 Birgit Brewe Architekten

Entwurf Konzeptvergabe 2020:
ARGE Birgit Brewe Architekten & Seraina Merz Architektur

Generalunternehmen:
FREUNDLIEB Bauunternehmung, Dortmund