Samstag 03.06.2023 – 10:00 bis 17:00 Uhr – Wir präsentieren unser Wohnprojekt W1OXF – Ort: Gumprichstraße / Ecke Henny-Uhlmann-Weg, Oxford-Gelände, Münster-Gievenbeck
24.06.2023 ab 15:00 Uhr – Spielplatztreffen – Interessierte sind herzlich willkommen!
Weiler-Stammtisch für Mitglieder und Interessierte nächster Termin: 06.06.2023 – 18:00 bis 21:30 Uhr – Ort: KSHG (kathol. Studierenden- und Hochschulgemeinde), Frauenstr. 3-6, 48143 Münster
Wir sind eine Genossenschaft, die mit Weiler1 Oxford (W1OXF) derzeit ihr erstes Bau- und Wohnprojekt umsetzt. Bis zum Jahr 2025 werden wir zentrumsnah in Münster in Westfalen im W1OXF über 100 Wohnungen für etwa 250 Menschen bauen.
Doch die Wohnungen sind erst der Anfang: Wir wollen in Sachen Energieversorgung, Mobilität, Solidarität und gemeinschaftliches Leben und Wohnen neue Wege gehen. In Werkstätten, Vereins- und Veranstaltungsräumen; im Gemeinschaftsgarten, Fitnessraum und Kulinarium wollen wir als Nachbarschaft zusammenwachsen, teilen, uns gegenseitig inspirieren. Nutzen und Machen sollen im Vordergrund stehen, Kaufen und Besitzen an Bedeutung verlieren.
Neues genossenschaftliches Wohnen in Münster
Das erwartet euch: Wir wollen ein Dorf in der Stadt erschaffen, ein Zuhause, das jenseits der eigenen Wohnungstür erst so richtig beginnt …
Und all das ist erst der Anfang. Der Grüne Weiler wird ein fruchtbarer Boden sein für immer neue Ideen und Projekte, eine gelebte Utopie, die immer im Wandel sein darf und soll!
Es sind noch Wohnungen frei!
- Atelierwohnungen sind besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby – vielleicht auch in den Bereichen Kunst oder Handwerk – verbinden möchten! Aber auch ein komfortables “Nur-Wohnen” für jeweils einen oder zwei Menschen ist möglich.
- Einige “normale” Wohnungen in unterschiedlichen Größen sind auch noch zu haben.
Du bist interessiert? Trage dich in unsere Mailingliste ein und erhalte mehr Informationen über den Grünen Weiler!
Wie funktioniert das Leben im Grünen Weiler? Antworten auf die wichtigsten Fragen
Auf einem Areal, das etwas kleiner ist als ein Fußballfeld, entstehen drei Gebäude, die wir aufgrund ihrer Formen Punkt, Riegel und Winkel getauft haben.
In den Gebäuden finden sich Wohnungen, die 1,5 bis 5,5 Zimmer haben. (Jede Wohnung hat neben den Zimmern eine große, schöne Wohnküche und ein modernes Bad.) Es gibt Clusterwohnungen, in denen kleine Studios einen privaten Rückzugsraum bieten, Küche und Wohnzimmer aber geteilt werden.
Das ist der #W1OXF:
Der #W1OXF entsteht auf einem Gelände innerhalb des neu entwickelten Oxford-Quartiers in Münster-Gievenbeck. Über Fahrradstraßen ist die Münsteraner Innenstadt in 15 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grün- und Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Grüne Weiler ist eine Genossenschaft und unterliegt dem Genossenschaftsrecht. In einer Genossenschaft sind die Bewohner*innen gleichzeitig Mieter*innen und Eigentümer*innen des Unternehmens. Es gibt einen Aufsichtsrat, einen Vorstand, eine Steuerungsgruppe, eine Baukommission, und zahllose AGs und Gruppen, die sich um einzelne Themen wie Mobilität, Garten, Co-Working usw. kümmern. Wichtige Entscheidungen werden gemeinsam getroffen, alle Bewohner*innen haben eine Stimme. Wir wollen aber auch neue Wege der Entscheidungsfindung gehen und zum Beispiel Methoden der Soziokratie nutzen. Der Grüne Weiler lebt vom Engagement aller – und alle sind eingeladen, sich nach ihren Möglichkeiten einzubringen.
- Die Hälfte unserer Wohnungen sind geförderte Wohnungen (für Menschen mit geringem Einkommen).
- Menschen, die Geld übrig haben, erwerben freiwillig Anteile, damit andere, die wenig Geld haben, weniger Anteile erwerben müssen („Solidarfonds“).
- In der Wohnpflege-WG ist Platz für pflegebedürftige Menschen. Wir möchten, dass Menschen, die im Weiler ihr Zuhause gefunden haben, möglichst nie mehr ausziehen müssen …
Die Gebäude des Grünen Weilers folgen den höchsten Effizienzstandards. Die Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern erzeugen nicht nur unseren eigenen Strom, sondern sind so angeordnet, dass sie auch das Regenwasser für unsere Toilettenspülungen und die Bewässerung des Gartens nutzbar machen. Geheizt wird im Grünen Weiler mit einer Erdwärmepumpe, die teilweise mit selbst produziertem Solarstrom betrieben wird. Die Anzahl der Bewohner*innen der einzelnen Wohnungen begrenzt auch die Anzahl der Zimmer; eine 3-köpfige Familie etwa kann maximal 4,5 Zimmer in Anspruch nehmen. So setzen wir ein Zeichen gegen den Trend ansteigender Wohnraumflächen – und für einen verantwortungsvollen Umgang mit der knappen Ressource städtischen Raums.
Kosten für den Bau des Weilers werden im Wesentlichen durch 2 Säulen getragen: Die mit Abstand größere Säule ist ein Kredit, den die Bewohner*innen mit ihren Mietzahlungen abzahlen werden. Die Mietpreise für die nicht geförderten Wohnungen werden bei ca. 15 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Mietpreise für die geförderten Wohnungen werden bei 8,07 € (WBS A) bzw. 8,87 € (WBS B) pro Quadratmeter liegen. Die zweite und kleinere Säule sind Genossenschaftsanteile, die alle Bewohner*innen vor Baubeginn erwerben und deren Höhe sich nach der genutzten Wohnfläche berechnet. Sie werden voraussichtlich 1.500 € pro Quadratmeter betragen. Die Anteile für die geförderten Wohnungen werden bei ca. 700 € (WBS A) bzw. 1000 € (WBS B) pro Quadratmeter liegen. Zur Finanzierung dieser Anteile kann man auch spezielle Genossenschaftskredite und Förderkredite der KfW-Bank beantragen. Nach dem Auszug kann man seine Anteile kündigen und bekommt das Geld dann zurück.
Der Grüne Weiler wurde bereits am 29.10.2016 von einer Gruppe Münsteraner*innen gegründet, die überwiegend in Münster verwurzelt sind. Heute besteht die Genossenschaft aus insgesamt 416 Genoss*innen, von denen aktuell rund 260 planen, in den #W1OXF einzuziehen. Wie gesagt: Es sind noch ein paar Wohnungen zu vergeben!
Im Jahr 2021 hat die Stadt Münster dem Grünen Weiler den Zuschlag für das Baugelände im Oxford-Quartier erteilt. Im Herbst 2022 haben wir den Bauantrag eingereicht. Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2023. Nach 2 Jahren Bauzeit soll der #W1OXF dann im Frühjahr 2025 zum Leben erwachen – wir ziehen ein!
Grundrisse
Projektbeteiligte
Genossenschaftsberatung:
Kiehle – Beratung: Wohnen, Dortmund
Projektsteuerung:
Diederichs Projektmanagement, Dortmund
Generalplanung:
office03, Köln
Landschaftsarchitektur:
SOWATORINI Landschaft, Bochum/Berlin
Mobilitätskonzept:
isicargo, Berlin
Projektentwicklung & Beratung:
2018-2020 Birgit Brewe Architekten
Entwurf Konzeptvergabe 2020:
ARGE Birgit Brewe Architekten & Seraina Merz Architektur
Generalunternehmen:
FREUNDLIEB Bauunternehmung, Dortmund
